长春花播种【视频】- 复式公寓层高多少才够用？小心买到假复式 小万科普-九江万达

【视频】| 复式公寓层高多少才够用？小心买到假复式 小万科普-九江万达



小万课堂
近两年，复式公寓（LOFT)以租住、投资、办公等多功能性成为房地产市场的新宠，其分割两层的空间优势十分明显，复式公寓的高空间利用率的核心在于产品的层高较高和具备上下分割的可能性。当前市面上复式公寓类型众多长春花播种 ，层高有4.2米、4.5米、4.9米等等，那么复式公寓究竟选择多少层高才够用？小万今天给大家带来公寓层高的科普帖。
开课啦

明白层高与净高的区别
理解你看中的复式公寓到底是鸡肋还是机会
市面上销售的复式公寓以4.5米左右居多，5米左右的居少，业界人士曾提过一个复式公寓的购买标准，层高如果没有达到5米左右的话，复式公寓的概念就是鸡肋。
我们住房感受的是净高，层高对于我们没有太大意义，层高与净高的区别在于寂静法师，净高需要剔除其中顶部吊顶、中间隔板、底部装修贴砖的高度大茶饭，剩余的1-2层净高才是决定公寓居住体验的关键，小万通过以下对比图来更加直观展示银票网。

（4.2米层高示意图）
市场上普通的4.2米“复式公寓”
除去顶部吊顶+中间隔板+底部地砖
（高约0.5米）
那么单层层高仅剩约1.8米了，
抬手即可碰到天花板，压迫感立刻显现出来！
VS

（4.9米层高示意图）
而4.9米复式楼
除去顶部吊顶+中间隔板+底部地砖（高约0.5米）
单层层高可达约2.2米，
每层比4.2米复式公寓的单层层高1.8米
多出0.4米的纵向高度超合金社团，
让你拥有更大空间冬未了，享受更多的自由。

开发商为了销售瞒天过海
消费者谨防复式公寓市场虚假样板
借助样板房实景展示以增加产品的销售体验，是开发商销售产品的一个常规手段，市场上部分中小开发商关中秘事，则选择在售楼处建设临时样板房展示公寓产品。因为不是建在实体楼里面，这种复式公寓的临时样板房在层高方面，绝大多数存在放大现象，客户提出看实景的诉求往往被销售员以工地施工为由拒绝。
样板房的层高好比网红美女照片，不是建在实体楼里面的板房的层高，看上去跟下面第一、二张的照片一样，实际上却是第三、四张照片。拒绝照骗，拒绝虚拟样板洪荒道路，必须参观实体。

这种瞒天过海的虚假样板房往往让消费者最受伤，等到实体楼交付时，虚假样板早已封闭拆除，客户维权举证困难，所以选择复式公寓时候医道无双，其层高一定要看实体工地上的房屋内部情况。

复式公寓仅仅考虑居住？未免太屈才
复式公寓倡导商住观念，而用于居住或者投资后出租居住仅仅是公寓用途中的一种蒋林珊，所以在选择这类产品的时候，居住属性仅仅是考虑之一。实际上，处于核心地段和商业商务中心区域的公寓，整体升值潜力更大，投资回报率更高。
这种类型的公寓，可以用于办公、中小企业及创业，关雪盈还可以用于商业经营。依托商业中心现成人气，私人烘焙、理发店、照相馆等开在公寓里面比比皆是，其经营成本比租赁商铺经营往往小太多。

在南昌红谷滩万达公寓里创业、商旅、租住的例子众多。经过两至三年的培育期，依托红谷滩万达广场及金街的超高人流量，再加上其独特的商业属性人皮蝇，公寓的租售价格已经超过部分住宅，投资潜力无限万芳亭公园。当初投资南昌红谷滩万达公寓的业主们，现在赚得"盆满钵满”，均得到了较高的收益范承秀。

再以南昌红谷滩万达LOFT复式公寓
租金收益为例：
2014年，红谷滩万达40㎡的LOFT复式公寓
每月租金约1800元。
2018年他的租金已达到约3200元月，
由此可见，
投资LOFT复式公寓的价值预期无需多言。万达·约40㎡4.9米复式楼样板房赏析

万达·约40㎡4.9米复式楼户型图赏析
精品户型
建筑面积约40-55m2

推荐指数☆☆☆☆☆☆☆☆
户型点评：
?
创新LOFT设计，户型方正明朗
空间规整，功能分区合理
rta少年组?
4.9米挑高客厅，气度不凡
成就私人社交场所
?
灵动百变空间青云记，可居住，可出租
可办公，延伸无限可能
?
超高空间利用率
自用收租两相宜，财富层层兑现

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